皇冠管理端登3网址(www.9cx.net):市场忧爆「抽水潮」 多只内房股受压

内房股去年表现疲弱,至今年初大市气氛稍为回暖,即有内房股从市场「抽水」。融创中国(1918)继去年11月配股兼减持融创服务(1516)后,昨(13)日以先旧后新方式配售4.52亿股,占公司扩大后股本约8.3%,每股配售价10元,较周三(12日)收市价11.8元折让约15.3%。

融创昨日跌穿配股价,一度下挫23.2%,低见9.06元;收市报9.13元,重挫22.6%,全日成交86.3亿元。巿场忧虑爆发抽水潮,个别内房股昨日亦都受压,碧桂园(2007)跌7.8%,是表现最差蓝筹。雅居乐(3383)跌13.3%;世茂集团(0813)跌9.4%;合景泰富(1813)跌7.4%;佳兆业集团(6813)跌6.6%;万科企业(2202)跌3.8%。(文:产经组)

有内媒报导,早前传房企并购贷款不再计「三条红线」消息属实,有部分央企及国企正多方接触核心城市的优质项目。另一方面,融创趁股价反弹以折让逾15%「抽水」净筹近45亿元,将用作还债及一般营运资金,股价急挫逾两成低见9元创近五年低。

消息指融创短期内不会再配售

据报导引述融创中国相关人士指,目前行业政策环境回暖,融创对未来市场和行业平稳健康发展充满信心,虽然公司有充足现金应对短期到期的债务,但鉴于短期内外部环境仍有可能存在不确定因素,出于谨慎考虑决定把握地产板块最近的回调,通过向市场配售募集额外的股本,以使公司有更充足的资金和能力应对市场和环境短期的不确定性。

其后《彭博》获公司回复,指出该公司短期没有计划再通过向市场配售新股,或配售子公司融创服务(1516)旧股进行股权融资。

分析指融创跌穿配股价可能性很大

银河证券业务发展董事罗尚沛表示,融创面对财政压力,楼盘销售又不济,难以回笼足够资金还债,所以要再次抽水,但今次配股集资相信只足以偿还部分债务利息,估计未来会继续抽水,甚至进一步减持融创服务,至于股价跌穿配股价的可能性亦很大。

高盛上调内房违约率预测至近两成

高盛发表研究报告指,去年底内地房地产企业高收益债出现几宗大规模违约,最近数周虽未见大量支付逾期(违约)情况,但紧张情绪加剧。这反映于债务置换或债务延长方案增加。

考虑信贷紧张加剧及市场压力持续,该行上调今年内房违约预测。在基本情境下,料内房高收益债违约率达19%,高于原先预期的11.5%。在悲观情境下更有可能高达31.6%(原先为25.4%),而在乐观情境料见10.5%(原先为4.3%)。

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高盛表示,未来数个月将有大量内房高收益债到期,料潜在发生更多债务置换或债务延长,以及有更多违约个案发生。该行估算2022年1月余下时间有36亿美元内房债到期,3月有33亿美元,4月另有37亿美元内房债到期。该行中国经济师团队维持今年内地房策温和放宽预期,但料不会有重大房地产需求 *** 。

摩根大通早前发表报告指,内房股今年将继续跑输大市,主要有四大原因包括市场结构性下滑;销售前景疲弱导致盈利预测下调及毛利率受压;内房流动性问题短期难解决;政策放宽只能缓和下行压力,并不能 *** 增长。

分析指龙头房企较稳阵

国农证券董事总经理林家亨维持对内房股前景乐观的看法,首选龙头股份中海外(0688)及华润置地(1109)。近期中央出手鼓励央企、国企收购内房项目,相关贷款不计入「三条红线」,有利现金流充裕的龙头房企收购优质项目,长远有利提升资产质素及回报。不过,他提醒,中海外及润地的股价正处于保历加通道顶部附近,现价高追的值博率低,持货者则宜先沽货套利,待股价回落再作部署。

亦有分析指,为解决资金问题,内房股难免要接二连三抽向市场抽水,料内房板块走势维持反复,除了较龙头的几只内房股,其他次一线的内房股最好避之则吉。

融创中国继去年11月配股兼减持融创服务后,昨日以先旧后新方式配售4.52亿股,每股配售价10元,较周三(12日)收市价11.8元折让约15.3%。

内地房企并购贷款不再计「三条红线」消息属实,提振内房股近期表现。

巿场忧虑爆发抽水潮,个别内房股昨日亦都受压,碧桂园昨跌7.8%。

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