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新政后，江河鸣翠、丹枫四序、御潮府、万科天空之城等一大堆红盘接踵而至。由于价钱倒挂空间伟大，有一部分投资客摩拳擦掌，甚至不惜借用亲朋好友的购房资格。
不外值得注意的是，凭据最新的房产政策，中签率10%以下的楼盘以及红盘，将限售5年。而且，5年限售期是从不动产证登记日最先盘算，若是不是现房项目，从摇到屋子到屋子可以卖，前后可能长达8年。 对于投资客而言，这是一个不得不思量的投资成本。
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有些投资客以为，只要房价上涨，等屋子交付办出不动产证之后，就可以解决抵押贷款，通过这种方式解决资金流动性的问题，等到5年之后再卖房套现。那么处于限售期的屋子到底能不能抵押？现在房管部门并未明确回应，不外钱报记者咨询招商、杭州、宁波等多家银行的工作人员，均示意限售房不能解决抵押贷款。
也就是说，若是是计划投资，尤其是按揭购房，必须要思量的是，8年之内既不能卖也不能解决抵押贷款， 自己能否蒙受这样的风险。俗话说人生无常，8年之内会发生什么变故，真的很难预料。若是没有太大的掌握，这样的投资照样适可而止。
即便是一次性付款，不存在任何资金上的问题，由于锁定期长达8年，仔细算上一笔账的话，平均年收益率实在也不算太高。 以江河鸣翠一套总价1600万元左右的232 m⊃2;户型为例，即便8年后可以卖出15万元/ m⊃2;的单价，总价约3500万元。若根据复利盘算，平均每年收益也就10%出头，并没有想象得那么高。这样的收益率，还值得押上重金去冒这个险么？
泉源：钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华