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欧博手机版:13.5亿房地产不良债权开拍 西藏信托回应称系通道项目

日期:2020-07-03 浏览:

证券时报记者 胡飞军

西藏信托接连和地产项目“杠”上。继与泰禾团体地产项目息争后,西藏信托又一过时地产项目浮出水面。

6月30日,西藏信托不良债权项目竣事又一轮拍卖,尚未促成拍卖功效,进入下一轮7月7日的拍卖措施。

“这是一个通道业务,银行是委托方,

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,今朝已经进入司法拍卖措施,后续假如拍卖不出去怎么处理还欠好说,大概最终要观点院拍卖情况再定。”西藏信托相关认真人就此回应记者。

13.5亿不良债权开拍

颠末6月30日9时起至12时一轮果真拍卖,在无人报价成交之下,西藏信托13.5亿元债权项目进入下一轮拍卖,即7月7日上午9时至12时。

西藏信托不良债权项目缘自恒盛炜达(南通)房地产开拓有限公司(简称恒盛炜达)13.5亿元债权,起拍价13.5亿元,担保金1亿元,加价幅度为1千万元。

记者留意到,上述拍卖的不良债权项目为西藏信托一宗典范的房地产信托项目,借钱工钱恒盛炜达房地产公司,该公司为一家注册地在江苏南通的民营房地产企业,其关联公司还包罗上海胜通房地产开拓有限公司和香港上市房企恒盛地产。

按照通告,以6月15日为基准日,恒盛炜达需要送还西藏信托本金13.5亿元,未送还利钱3.93亿元,合计本息约17.43亿元。

由于恒盛炜达不是上市公司,财政信息并未果真,可是其关联的上市公司恒盛地产业绩则乏善可陈。

记者相识到,恒盛地产在港股市场已经是“仙股”,市值仅15.7亿港元,2019年业绩大幅下滑,营业收入58.07亿元,比下降42.45%,净利润吃亏9.57亿元,比下降282%。

颠末多年的严格调控和“房住不炒”的定调,楼市连年来一连降温,房价趋于平稳,市局势临洗牌,龙头房企恒大等都需要打折促销,中小房企日子越发惆怅。

3月,恒大总裁夏海钧在2019年业绩会上暗示,2020年房地产行业将会加快洗牌,呈现并购潮,头部房企市场份额将一连扩大,中小房企保留空间进一步压缩。

通道项目抵押物较多

按照布置,6月30日拍卖竣事后,上述13.5亿元不良债权项目将于下周再次开拍。

“这是一个通道项目,委托方是银行。”西藏信托相关人士对记者暗示,这意味着,西藏信托在个中根基不包袱风险,凭据委托人的指令举办资产的处理,“后续处理要观点院拍卖情况再定。”

值得一提的是,西藏信托这笔房地产信托项目在风险节制方面的法子较为扎实,包罗涉及江苏南通、上海奉贤区和天津静海的住宅以及贸易用地作为抵押物。

2019年财报显示,西藏信托实现营业收入7.96亿元,同比增长64.8%,净利润4.91亿元,同比增长79.56%。

停止2019年尾,西藏信托打点信托局限为1973.7亿元,个中工商企业、金融机构规模别离占比38.51%和32.21%,房地产业为第三漫衍规模,金额107.7亿元,占信托局限5.46%。